Zestawienie zdolności kredytowej w bankach

Dla każdego banku dany klient będzie miał różną zdolność kredytową. Przyczyn różnic może być kilka jak miejsce zamieszkania (banki przyjmują inne koszty mieszkania w stolicy niż innych miastach), deklarowane wydatki miesięczne, fakt czy posiadamy inne kredyty, czy żyjemy w wolnym związku czy w małżeństwie etc.

Przedstawienie jaka jest max wartość kredytu jaki możemy otrzymać jest z tego powodu dość trudna. Dlatego do tego porównania musiałem przyjąć pewne założenia. Do symulacji przyjąłem małżeństwo z jednym dzieckiem mieszkających w Warszawie.

Założenia:

  • Rodzina 2+1
  • Dochód brutto 6 tys/miesiąc brutto (ok. 4250 PLN netto)
  • Okres kredytowania 30 lat
  • Cross-sell (rozsądny w celu obniżenia marży lub prowizji)
  • Brak innych zobowiązań kredytowych
  • Miejsce zamieszkania Warszawa

 

Wyliczenia nie mają na celu przedstawiania konkretnych wyliczeń rat i ubezpieczeń, a przedstawić max zdolność kredytową w danym banku. Dlatego inne czynniki zostały celowo pominięte w rozważaniach.

Zestawienie zdolności kredytowej wg. banków

BANK2 os. + 1 – 6 000 zł brutto
Pekao SA255 966,00 zł
BOŚ259 000,00 zł
DB PBC271 000,00 zł
Millenium289 000,00 zł
PKO BP294 550,00 zł
mBank295 890,81 zł
BZ WBK307 000,00 zł
BPH313 600,00 zł
BGŻ317 496,00 zł
Raiffeisen327 896,19 zł
Alior Bank329 525,81 zł
GNB335 630,00 zł
ING335 630,00 zł
Eurobank339 999,99 zł

Jak widać różnica w max możliwej kwocie może sięgać blisko 90 tys, a taka różnica potrafi sprawić, że możemy rozglądać się za mieszkaniem znacznie większym.