Bank Hipoteczny

Bank bankowi nie równy, tak samo można powiedzieć o zdolności kredytowej. W każdym banku będzie różna ponieważ dany bank inaczej naszą zdolność może oceniać. Sprawdzamy ile możemy pożyczyć na mieszkanie w kwietniu 2015.

W porównaniu do marca 2015 zdolność kredytowa w niektórych bankach, o dziwo, wzrosła! Jest to wynikiem malejących stóp procentowych oraz promocyjnych marż jak w przypadku BPH. Różnice między bankami potrafią być naprawdę duże bo nawet kilkudziesięciu tysięcy. Poniższe tabele przedstawiają 3 warianty:

  • małżeństwo bez dzieci z dochodem 3,2 tys PLN na rodzinę
  • małżeństwo z jednym dzieckiem z dochodem 6 tys PLN brutto na rodzinę
  • małżeństwo z jednym dzieckiem z dochodem 10 tys PLN brutto na rodzinę

Do poniższych symulacji wybrałem oferty z małym cross-sellem, bez produktów inwestycyjnych, a jedynie z ubezpieczeniem lub kartą kredytową i kontem, które pozwalają obniżyć marżę. Podane w tabelach kwoty, to max kwoty kredytów brutto (ze wszystkimi kosztami).

Założenia dla poniższych wyników są następujące:

  • mieszkanie nabywane jest w Warszawie
  • brak innych zabezpieczeń poza nabywanym
  • okres kredytowania to 30 lat.

Wzrost naszej zdolności kredytowej jest oczywiście iluzoryczny i musimy pamiętać o tym co mówią specjaliści – stopy procentowe mogą wzrosnąć, a wraz z nimi nasze raty. Dlatego wybierajmy kredyt racjonalnie.

Poniżej tabela porównawcza.

Bank Małżeństwo z dochodem 3200 PLN brutto Małżeństwo z dzieckiem (2+1) z dochodem 6000 PLN brutto Małżeństwo z dzieckiem (2+1) z dochodem 10 000PLN brutto
BOŚ 0 247 000 PLN 762 000 PLN
PEKAO 101 968 PLN 262 428 PLN 598 877 PLN
Deutsche Bank PBC 0 PLN 279 000 PLN 645 000 PLN
mBank 139 451 PLN 295 890 PLN 684 104 PLN
PKO BP 86 150 PLN 299 200 PLN 651 400 PLN
BZ WBK 135 000 PLN 307 000 PLN 652 000 PLN
BGŻ 115 003 PLN 311 645 PLN 725 884 PLN
Raiffeisen Polbank 123 243 PLN 327 896 PLN 888 492 PLN
BPH 130 800 PLN 331 800 PLN 750 000 PLN
ING 166 000 PLN 335 000 PLN 670 000 PLN
GNB 136 690 PLN 335 630 PLN 805 800 PLN
Eurobank 73 381 PLN 350 000 PLN 731 062 PLN
Millennium 102 000 PLN 357 000 PLN 706 000 PLN
Alior 176 219 PLN 363 701 PLN 675 246 PLN

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here