Zdolność kredytowa kwiecień 2015

Bank bankowi nie równy, tak samo można powiedzieć o zdolności kredytowej. W każdym banku będzie różna ponieważ dany bank inaczej naszą zdolność może oceniać. Sprawdzamy ile możemy pożyczyć na mieszkanie w kwietniu 2015.

W porównaniu do marca 2015 zdolność kredytowa w niektórych bankach, o dziwo, wzrosła! Jest to wynikiem malejących stóp procentowych oraz promocyjnych marż jak w przypadku BPH. Różnice między bankami potrafią być naprawdę duże bo nawet kilkudziesięciu tysięcy. Poniższe tabele przedstawiają 3 warianty:

  • małżeństwo bez dzieci z dochodem 3,2 tys PLN na rodzinę
  • małżeństwo z jednym dzieckiem z dochodem 6 tys PLN brutto na rodzinę
  • małżeństwo z jednym dzieckiem z dochodem 10 tys PLN brutto na rodzinę

Do poniższych symulacji wybrałem oferty z małym cross-sellem, bez produktów inwestycyjnych, a jedynie z ubezpieczeniem lub kartą kredytową i kontem, które pozwalają obniżyć marżę. Podane w tabelach kwoty, to max kwoty kredytów brutto (ze wszystkimi kosztami).

Założenia dla poniższych wyników są następujące:

  • mieszkanie nabywane jest w Warszawie
  • brak innych zabezpieczeń poza nabywanym
  • okres kredytowania to 30 lat.

Wzrost naszej zdolności kredytowej jest oczywiście iluzoryczny i musimy pamiętać o tym co mówią specjaliści – stopy procentowe mogą wzrosnąć, a wraz z nimi nasze raty. Dlatego wybierajmy kredyt racjonalnie.

Poniżej tabela porównawcza.

BankMałżeństwo z dochodem 3200 PLN bruttoMałżeństwo z dzieckiem (2+1) z dochodem 6000 PLN bruttoMałżeństwo z dzieckiem (2+1) z dochodem 10 000PLN brutto
BOŚ0247 000 PLN762 000 PLN
PEKAO101 968 PLN262 428 PLN598 877 PLN
Deutsche Bank PBC0 PLN279 000 PLN645 000 PLN
mBank139 451 PLN295 890 PLN684 104 PLN
PKO BP86 150 PLN299 200 PLN651 400 PLN
BZ WBK135 000 PLN307 000 PLN652 000 PLN
BGŻ115 003 PLN311 645 PLN725 884 PLN
Raiffeisen Polbank123 243 PLN327 896 PLN888 492 PLN
BPH130 800 PLN331 800 PLN750 000 PLN
ING166 000 PLN335 000 PLN670 000 PLN
GNB136 690 PLN335 630 PLN805 800 PLN
Eurobank73 381 PLN350 000 PLN731 062 PLN
Millennium102 000 PLN357 000 PLN706 000 PLN
Alior176 219 PLN363 701 PLN675 246 PLN