Limity MDM na drugi kwartał 2015

Limity dopłat do rządowego programu Mieszkanie Dla Młodych są aktualizowane co kwartał, co prawda minął już prawie miesiąc po ostatniej aktualizacji, ale postanowiliśmy przekazać aktualne limity. Może czasem lepiej późno niż wcale.

Mieszkanie Dla Młodych, tak zwany MDM, to program dopłat rządowych do nowych mieszkań, który zastąpił Rodzinę na Swoim. Podstawową różnicą między programami jest sposób dopłaty do kredytu. Program RnS zakładał dopłatę do raty odsetkowej przez 8 pierwszych lat kredytu, program MDM zakłada dopłatę jednorazową do kredytu, co ma pomniejszyć zobowiązanie do spłaty.

Drugą różnicą jest brak konieczności przystępowania do kredytu przez małżeństwo. Na temat, który program jest lepszy trudno jednoznacznie wskazać, MDM wydaje się być bardziej przemyślany, ale niestety również nie jest bez wad. Jak to w takich przypadkach u nas w kraju, nie do końca wiadomo dla kogo ten program jest skierowany. Czy do deweloperów, bo można nabyć w ramach programu tylko mieszkania nowe, czy faktycznie dla kredytobiorców, czyli programowych „Młodych”?

Bolączką programu jest limit ceny metra kwadratowego nowego mieszkania, co istotne w każdym województwie inny. Bezpośrednim czynnikiem jest koszt odtworzeniowy metra kwadratowego podawany przez GUS. Ta jednostka jest mnożona przez 110%, które stanowi owy limit. Tyle w skrócie o programie.

Wskaźnik odtworzenia metra kwadratowego budynku podawany przez GUS, powoduje, że limit dopłat jest różny w różnych kwartałach roku bo tak jest przyjęte, że limity te będą aktualizowane raz na kwartał.

„Zwycięzcą” w tym kwartale jest mieszkaniec Olsztyna, który może rozglądać się za mieszkaniem teoretycznie droższym o blisko 6% względem poprzedniego kwartału bo o tyle aż wzrósł limit ceny metra kwadratowego.

Najniższe dopłaty względem ceny metra ponownie czekają na mieszkańców Opola, bo cały czas jest to jedyne miejsce gdzie max cena metra musi mieścić się poniżej 4 tys za metr kwadratowy, najmniej w całej Polsce.

Poniżej tabela z pełnymi kwotami za metr:

Miasto Limit w I kwartale 2015 (w PLN) Limit w II kwartale 2015 (w PLN)
Białystok 4396,15 4458,85
Bydgoszcz 4417,60 4546,30
Gdańsk 5303,10 5303,10
Gorzów Wielkopolski 4151,95 4052,40
Katowice 4712,95 4773,45
Kielce 4575,21 4691,21
Kraków 5083,10 5112,80
Lublin 4457,34 4620,83
Łódź 4717,90 4515,50
Olsztyn 5139,20 5465,35
Opole 3896,20 3901,15
Poznań 5915,80 5924,60
Rzeszów 4351,60 4049,65
Szczecin 4507,80 4516,60
Toruń 4417,60 4546,30
Warszawa 6583,14 6588,32
Wrocław 5112,25 5181,00
Zielona Góra 4151,95 4052,40