mBank zmienia politykę kredytową

Bank wycofuje z oferty większość kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych

mBank, czwarty największy bank w Polsce, od lipca wprowadza zmiany w swojej ofercie kredytowej. Zmiany dość istotne ponieważ część kredytów nie będzie już dostępna dla klientów indywidualnych.

Od 1. lipca w mBanku dostępny będzie tylko kredyt hipoteczny przeznaczony na cel mieszkaniowy. Inne kredyty hipoteczne jak:

  • pożyczka hipoteczna na cel dowolny
  • kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipoteką
  • zakup lokalu usługowego

oraz co bardzo istotne:

  • zakup nieruchomości mieszkalnej ze spółdzielczym prawem własności (popularnych mieszkań spółdzielczo-własnościowych) 

zostają wycofane z oferty banku. Innymi słowy bank zmienia politykę kredytową i wycofuje istotną część kredytów hipotecznych z oferty. W ofercie mBanku dla klienta indywidualnego pozostaje tylko kredyt z celem mieszkaniowym. Co równie ważne, mBank nie będzie już finansował zakupu nieruchomości mieszkalnych (mieszkań i domów), które pochodzą z licytacji lub zajęć komorniczych.

Tą decyzją bank daje jasny sygnał, że kredyty hipoteczne będzie obsługiwał tylko przez mBank Hipoteczny, który swoją działalność może finansować za pomocą tzw. listów zastawnych. O tym jak funkcjonuje bank hipoteczny można przeczytać tutaj. Bank hipoteczny prawnie nie ma możliwości finansować wyżej wymienionych celów. mBank tym samym stara się wydzielić kredyty hipoteczne od pozostałej działalności kredytowej banku.

Dla klientów ważną informacją jest, że zakup mieszkania ze spółdzielczym prawem własności lub lokalu usługowego jest nadal możliwy, ale zabezpieczeniem kredytu w takim przypadku musi być inna nieruchomość, która spełnia warunki zabezpieczenia. Czyli inne mieszkanie lub dom.

Wprowadzone zmiany są efektem realizacji strategii Grupy mBanku, która zakłada finansowanie zakupu mieszkań i domów poprzez emisję listów zastawnych. Emisja listów zastawnych nie spełnia warunków prawnych przy celach kredytowych, z których mBank rezygnuje.

Aktualnie w mBanku Hipotecznym trwa promocja kredytu mieszkaniowego pod nazwą „Zamieszkaj w Domu Marzeń”. Podstawowe warunki kredytu mieszkaniowego w mBanku to:

  • prowizja za uruchomienie – od 0 do 4%
  • marże kredytowe (zależne od wysokości dochodu oraz LTV) – od 1,8 do 2,65%
  • prowizja za nadpłatę kredytu – 0%
  • prowizja za wcześniejszą spłatę całkowitą (pierwsze 3 lata) – 2%
  • minimalna kwota kredytu to 80100 złotych
  • do kredytu musimy skorzystać z ubezpieczenia – min. 1,4% na 2 pierwsze lata
  • wymóg aktywnego korzystania z konta osobistego